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论发展总部经济十大关系

发布时间: 2005-10-18 11:15:10  

什么是总部经济?总部基地与总部经济关系是什么?总部经济为何在北京率先产生?发展总部经济的要素有哪些?作为总部基地的创办人,也是作为总部经济的积极实践者,以下我谈几点自己的体会,供全国高新区和正在对总部经济的发展努力探索的国内各类总部基地的负责人、投资者、研究者参考。
一、总部经济与经济学
总部经济理论源于区域经济学
总部基地和总部经济的关系究竟是什么呢?就是理论和实践的关系。没有总部基地的实践,很难去对理论进行全面的、客观的总结。当然,由于仅仅是两三年的时间,所以无论是理论还是实践,都还需要不断探索和总结。
二、总部经济与城市发展
“总部基地模式”适用许多城市
是不是只有在北京才最有利于发展总部经济呢?我的回答是否定的。北京不是惟一可以发展总部经济的城市,但北京首先提出总部经济理论,倡导发展总部经济,并且第一个勇敢地实践总部经济理论,建立总部基地。这是因为北京有率先发展总部经济的得天独厚的条件。北京是千年古都,而中国的历朝历代都是中央集权。中国计划经济的几十年,给北京沉淀了很多总部经济资源。无论是中央政府所在地,还是经济管理部门的总部,无论是企业的人才总部,还是科技总部,等等,这些总部经济的资源,北京在全国都是最丰富的。计划经济也使北京沉淀了很多发展总部经济的优势。比如总部基地招商中,我充分感受到国资委属下的中央超大型企业的入驻,给第一期招商、第二期招商奠定了强有力的基础。所以总部经济发端于北京,有其历史和现实的必然性。
三、总部经济与经济形态
中国能否创造全新的经济形态
我在全国各地的调研中,有一个非常强烈的感受:外地许多有实力的企业,依然对北京有着各种的依赖。浙江温州的几个电器大老板,像正泰,都是百亿的民营企业,我说你们为什么到北京设一个总部,没有在浙江杭州设总部呢?他说,我们浙江人有很多事情要直接跑到北京来办。浙江老板们说,如果我们这样的企业不到北京来设总部,证明这个企业没有做大。老板们说出了一个客观需求的存在:他们需要到中心城市抢占制高点。只要实践需要,市场需要,发展需要,具有中国特色的各类经济形态就一定会应运而生。
四、总部经济与区域创新
发展总部经济对于区域的影响
实际上,总部经济、总部区域就是区域经济一种具体表现,而区域经济不是现在才发明,在北京建立区域经济的一个具体表现,那就是总部经济新区,这个区域的建立可能会成为带动整个北京区域经济发展的一个新样板。我们搞总部经济就是要把大量的优势资源,如人力资源、科技资源、金融资源、政策资源进行充分利用,充分整合,让其对北京以至环渤海经济产生影响。
五、总部经济与高新区
总部经济创新高新区模式
总部基地产生在中关村丰台园区不是偶然的。它为中国高新园区的建设开创了一种新的模式,提供了新的经济架构和组织架构,而这种新的模式和新的机制,恰恰是我们将近20年园区建设当中创新的关键所在。
中国的科技园区建设再也不能维持原有的政府一家搭台的模式,必须要引进强有力的市场机制。我认为政府自己招商的这种模式越来越不符合市场经济发展的需求。只有用市场来应对市场才是最恰当的,这就是我们呼吁了多年的“小政府大市场”格局。
六、政府招商与市场招商
招商引智与招商引资同样重要
中国的改革历程给人以启示。今天,中国高新园区的建设也需要创新。政府招商应当通过一种新的模式,建立一种新的机制,把过去的以政府为主体的方式,转移到以市场为主体的方式上来。与此同时,还应当改变过去招商过程中只重引“资”,忽视引“智”的做法。后工业时代的市场经济,完全是一种智慧型经济:一个先进理念、一项创新策划,可以产生巨大的效益,文化对经济发展的推动力越来越为人们所认识。从这个角度讲,总部经济及其相关产物,就是另一种意义上的“文化和精神产品”,这种智慧型的产品对区域经济的影响是无形的,但也是更加巨大的。
七、总部经济与城市规划
总部基地开启城市规划新思路
目前已建好的总部基地拥有一种独到的文化。这种文化首先不是以某单独的企业为基础的文化。总部基地里是没有围墙,这是一个总部大家庭,一个多元文化的大家庭,一个经济共同体大家庭,像联合国宗旨所说的那样,成员不分大小,和谐相处,共同发展。就这一点来说,总部基地的统一规划,统一建设,统一发展思路,是其发展的最大保证,同时,这样又可以大大压缩投资成本,提高性价比,增加市场竞争能力。
八、总部经济与房地产业
总部基地创新传统房地产范畴
我们不能用初级阶段的中国地产概念来描摹总部经济的实践和总部基地的建设,如果一定要从地产的角度来诠释总部基地,它也应该被看成是一个超大型的经济地产,因为它的目标是发展经济。我相信将来的地产可以更多更深地和经济发展融合在一起,比如说,为一个地方的区域经济去发展,为奥运经济去发展。
九、总部经济与地方经济
总部经济对地方税收的未来贡献
总部基地在稳步发展,但地方政府对其不应该具有过分狭隘的要求,诸如,你每一个总部要给我交多少税,你每一个楼,一定要交到多少税。我认为,总部基地对区域经济的贡献应该从更广阔的视角来看待。固然,它能带来直接税源,因为大量企业入驻总部基地之后按属地纳税。但还要注意到间接税源。总部的集聚可以带动相关产业的税源,一个学校,一个论坛,等等,包括来一群高素质的人,带来一批新的信息,企业与企业之间新的重组等等,产权的交易、资本的交易等等,都能直接带来税源的增加和构成的变化。总部基地面积不到两平方公里,占丰台区土地面积的比重是很小的,但在未来的发展中,包括中关村丰台园区面积的45平方公里,它产生的GDP会占到整个丰台区相当大的比例。
十、总部经济与社会资源
总部基地产生综合社会效应
总部基地的建设,对一个城市和区域的环境、文化、教育会产生极强的影响。因为总部基地聚集了高端经济资源,未来总部基地将会拥有容纳五万人的高密度的商务办公和营运规模,含金量很高,有利于创造了一种优良的环境,包括经济环境、文化环境、教育环境、人力资源环境等等。
我相信,总部经济作为全新经济形态的出现,将会飞速影响各地的区域经济。今后,各地总部经济和北京总部经济一样蓬勃发展,能够得到圆满的成功。在这个过程当中,要注意一点,千万不能照搬照抄,照搬照抄永远落后。在北京总部基地的基础上,各地应自己总结经验,因地制宜,根据本地实际情况,去推动发展当地的总部经济,从而有力地促进当地区域经济的和谐、快速和可持续发展。

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