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谈总部经济具有持续发展的自我造血功能

发布时间: 2012-09-19 18:00:22  

第五届中国总部经济太阳奖颁奖晚会暨蓝色总部之都发展高峰会组委会执行主席、

总部经济(中国)战略发展研究中心主任、总部基地(中国)控股集团董事局主席  许为平

    首先,向远道而来参加会议的各位嘉宾以及青岛市各位领导、企业家、朋友表示热烈的欢迎!同时,还要感谢青岛市委、市政府,特别是市委、市政府的主要领导和西海岸经济新区工委、管委,四方区区委、区政府,城阳区区委、区政府的大力支持和亲切关怀。在此,我代表主办方,特别是承办方衷心感谢所有为这次会议付出辛勤劳动的企业家以及会务工作人员!

    我想利用今天这次机会,谈一下王广正副市长之前交给我的任务——总部经济是什么。这个问题很大,也很重要。众所周知,王广正副市长也是中国总部经济的积极推动者、热爱者,可以说是总部经济的忠实“发烧友”。

    第一,我想回答市长的是,总部经济不是什么。最近五六年中,几乎全国各地的每一个城市,都在发展总部经济和建设总部基地项目。事实上,经过总部经济战略研究中心的调研,发现有很多项目做得不尽人意。在这一点上,我有时会开玩笑地说,总部基地在对北京丰台区,乃至中国总部经济理论和总部经济实践做出一定贡献的同时,也或多或少地对某些地区产生了负面影响,而这个负面影响就是,模仿总部基地或者简单复制总部基地的物理形态是会出问题的。

    第二,我想回答市长的是,总部基地不是什么。简单说,总部基地不是单一、简单的房地产项目,也不是单一、简单的商业地产。事实上,总部基地是远远超越传统商业地产的经济模式。总部基地的内涵是有血有肉、有思想、有灵魂的,是一个完全具有自我造血功能的活生命体。对比传统意义上的房地产,总部基地更侧重于营造一个物理平台。我相信在中国近30年的高速发展中,人们看到1000栋楼不会惊讶,但是看到1000栋楼里面入驻1000家成熟企业肯定会惊讶,而这1000家成熟企业又共处在一个大经济平台里。经济的往来、重组、兼并或者参股投资都在这个大平台实现。此外,这些企业还有共同的文化追求和发展模式,甚至还共同投资建立了相应的经济平台和投、融资平台、产业发展平台,以及各种基金聚集的平台。如此,总部基地就不是一个简单意义上的房地产项目。

    所以说,不要误认为看过北京丰台区总部基地的500栋楼,就想当然地回去买地盖楼发展总部经济,其实这是很危险的。举个事例,6年前嘉兴市委书记陈德荣请我回老家做演讲。我实话告诉他说,条件暂时还不具备,总部基地需要不仅仅是一个可以盖楼的地方,或者说建好楼有投资企业就可以发展总部经济,它需要众多相关的匹配条件。后来,我再一次到嘉兴,看到了一片没有建成的半成品楼群,我当时看到这一批楼群,就直截了当地跟嘉兴市委书记表达了歉意。

    最后,我想告诉大家,总部基地不是随便做或者模仿的,一定要结合本土优势。“用世界的眼光去打造全球化总部基地”虽是青岛市政府的口号,但我认为跟总部经济非常匹配。如果没有眼光上的高度,如何去吸引高端的企业,特别是国际企业。当然,我首先要说明,国际化企业不一定是外国公司,中国现在也有大量具有国际化水准的企业;其次,要用国际化的高标准去营造一个智慧型总部。总部基地作为一个有血有肉、有思想、有灵魂的活生命体,它不是一堆建筑物。如果把总部基地认为是一堆建筑物,那将是最大的失误;再次,我认为非常重要的是,结合本土优势就是要结合本土的实际情况。比如,总部基地今天走到青岛,那是被谁感召来的?它是被青岛的蓝色经济感召来的。在蓝色经济的感召下,总部经济来了。

 

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