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许为平:总部经济,产业结构优化升级的“加速器”——《沈阳日报》专题报道

发布时间: 2012-07-10 18:35:08  

    ——总部基地(中国)控股集团落子沈阳聚势沈北纪实

    在500栋总部楼之间,梧桐、塔松、冬青、绿地层次分明,郁金香、黄玫瑰、青剑麻与灰白石板路相映成趣……在北京市丰台区西南四环188号,有一片占地近2000亩的绿色土地,经过9年精耕细作,正在书写“神奇”:这里云集着400多家大中型企业、7万多总部高端人才,每年创造上万个就业机会,技工贸总收入超过1500亿元并以每年20%以上的速度递增,用不到丰台区1%的土地,实现对地方财政25%以上的贡献。

    在121栋咖啡色的“坡顶露台,一顺朝阳”的别墅式总部楼之间,绿草如茵,繁花似锦,满目葱茏……在沈阳市沈北新区蒲河大道888号,有一片占地约7000亩的土地,经过短短两年时间开发建设,开始演绎“神奇”:四川长虹电器股份有限公司、新疆特变电工集团有限公司、湖北宜化化工股份有限公司、北京依文企业股份有限公司等121家企业已经首批强势入驻。按照规划,3-5年后,这里将聚集沈阳乃至东北的成熟企业2000家,并辐射周边30000家相关企业。

    “与北京总部基地相比,东北总部基地的规模是它的4倍,但建设周期将会缩短一半。东北总部基地是我们在充分总结和归纳北京总部基地成功实践的基础上,打造的第一个系统化、规模化、生态化、智能化、低碳节能型的企业总部聚集区。这也是总部基地模式走向全国乃至世界的新起点。作为沈北新区现代服务业的龙头项目,东北总部基地将极大促进沈北新区产业结构优化升级,为沈阳建设国家现代服务业综合试点城市提供有力支撑,并将成为沈阳经济区的引擎、辽宁经济的引擎、东北亚经济的引擎。”对于选择在沈安家,总部基地(中国)控股集团董事局主席许为平早已深思熟虑。

创建“经济生态圈” 产生能量聚集和聚变

    与繁华的CBD(中央商务区)商圈以及鳞次栉比的高楼相比,北京丰台总部基地,显得地广楼稀、清静娴雅。

    北京总部基地着力于为企业打造一个“家园式”办公环境的新经济平台。如总部基地内的楼宇全部以建筑面积500平方米到5000平方米的独栋小楼组成,每一个区域内的十几栋建筑又单独“组团”,并有一个小型会馆配套,周围以绿地环绕,形成独特的“商务花园”景观。而正是在这种“家园式”办公环境的引力下,依文企业、正泰电气、德龙控股、建龙钢铁、羚锐制药、亿利资源集团等400多家业内知名的大中型企业相继来到这里。

    专家指出,随着经济的快速发展,能够实现成本最小化、利益最大化的企业集群形式已经成为必然。在入区企业中,大部分企业都在自身产业链上有延伸和整合的打算,因而很容易形成产业集群。据统计,目前在总部基地中,仅电力行业的相关企业便达到30余家。

    在北京总部基地落户的企业中,仅年收入过亿元的企业就超过了100家。这些企业的共同点是:将企业的“大脑”独立出来成为总部,而庞大的“躯干”分布在国内外各处。在“大脑”总部的有力指挥下,企业所创造的整体利税和营业额往往会呈几何级数般被放大。

    “要达到总部基地所有企业发展共荣的目标,并非仅靠传统的房地产物业服务就能实现,而是要通过软环境的建设来营造良好的‘经济生态圈’。

    每家企业都有独特的企业文化,在这里,我们要为不同的企业文化搭建碰撞、交织的平台。”在许为平看来,通过“总部文化”来沟通整合区内的企业文化,从而形成肥沃的思想文化发展土壤,这才是发展总部经济的原动力。

    如今,总部基地创建了“企业公社”及“总部文化”,在此基础上,总部基地建立和发展了十大平台暨总裁发展平台、资本运营平台、金融服务平台、产业发展平台、科技研发平台、技术转移平台、信息服务平台、企业孵化平台、文化创意平台、人才交流平台;成立了八大基金暨总部基地总裁发展基金、建设发展基金、产业发展基金、慈善基金、企业互助基金、人才发展基金、科技发展基金、文化创意基金。除此以外,总部基地还拥有酒店、餐饮、公寓、会所、娱乐、体育、健康、职业培训以及24小时全区域、全方位的物业、安全、保卫等具有总部基地特色的配套服务体系。

  总部基地是一个有思想、有灵魂、具有自我造血功能的经济平台,在这里能产生总部经济的能量聚集和聚变。

落子沈阳 打造东北总部经济共同体

    从2009年开始,许为平就开始谋划总部基地的全国战略。在对全国各大经济区域进行细致分析后,许为平果断决策,将北京之外的第一个投资项目东北总部基地放在沈阳,以抢占东北经济发展的制高点。2010年7月5日,东北总部基地开工建设。今年5月30日,东北总部基地首批121栋总部楼竣工交付使用。

    许为平认为,以沈阳为中心的东北经济板块,将是未来中国经济发展最为活跃的地区之一,也是中国第四经济增长极,特别是沈阳正致力于建设具有国际竞争力的先进装备制造业基地,必将吸引国内外众多总部机构落户。而沈北新区地处大沈阳经济区核心区位,自新区成立以来,已形成产业发展的龙头、项目集聚的洼地。因此,落户沈北新区是总部基地的历史选择,也是东北经济发展的必然结果,未来沈阳最好的发展空间在沈北,沈北新区具有发展总部经济得天独厚的优势。

    东北总部基地的企业集群总部规模令人惊叹:在2010万平方米的规划框架内,首批建设的西区总建筑面积约500万平方米,平均容积率约1.1,综合绿地率约50%,由500栋智能化、低碳节能型、面积736——6500平方米的独栋总部楼组成。它的目标高远——成为系统化、标准化、生态化、规模化,集办公、科研、中试、产业于一体的企业集群总部基地。

    “东北总部基地的独栋总部楼招商对象是企业,我们要让众多入驻企业强强联手,共同实现总部经济共同体。”许为平称,总部基地不仅仅是房地产,它更重要的是营造一个生态的经济区。当然,经济区的营造仅靠一个企业是不够的,它必须走“政府搭台,企业唱戏”之路,来共同打造东北总部经济共同体。大量企业聚集在一起,实际上是一个“1+1”的过程,在“1+1”之后,企业和企业之间将会产生很多合作与聚变,进而带来新的经济效应,这是总部产业所独有的经济效益。

聚势沈北 开启总部经济新时代

    东北总部基地项目在沈北新区建成后,将成为目前国内规模最大、最系统、最规范的以加快经济增长方式转变为主旨的新经济区域。同时,随着东北总部基地的运营发展,以及入驻企业高科技人才的引进,将推动沈阳及周边区域城市一体化的发展进程。东北总部基地的建设与发展还将带来就业、交通、通信、科技水平的提升,对金融、商业、文化娱乐等服务产业产生极大的影响。

    2010年9月28日,当蒲河国际论坛会议中心在沈北新区蒲河边正式奠基后,一个“南有博鳌,北有蒲河”战略构想也浮出水面。位于沈北新区梅江北路以东、蒲河北岸的蒲河国际论坛会议中心颇为壮观,它由会议中心、超五星级酒店、联排(独栋)别墅式客房组成,建筑面积约6万平方米,容积率1.0左右,是一座能举办大型国际论坛会议的、具有专业水准的会议中心。

    翻开蒲河国际论坛会议中心规划图,你会发现它的整体建筑布局充分利用自然环境特点,依蒲河北岸地形地貌,规划出滨河步道、果岭、水系等自然景观,营造出宜人的园林效果,并散发出商务氛围与自然环境融合共生的现代理念。蒲河国际论坛会议中心的规模、功能以及风格,决定了它将成为沈北新区区域性地标建筑,也将成为东北总部基地以及沈北地区入驻企业的国际化商务、休闲服务设施,从而填补了区域功能化服务的空白。

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