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许为平:这仅仅是个很好的开始——《辽宁日报》专访

发布时间: 2012-07-04 16:54:33  

跟每次来沈阳一样,下了飞机,许为平一定要先到建设中的东北总部基地工地转转,而这一次,又有些许的不同,因为第二天7月5日是东北总部基地两周岁生日。两年前的7月5日,东北总部基地举行了盛大的奠基仪式,两年后的这一天,300多栋总部楼拔地而起,100多栋已交付使用,近百家入驻企业旗帜迎风猎猎飘扬……从工地现场刚回到办公室的许为平笑言:每次看这300多栋楼,就如同自己亲手栽种的一颗颗种子一样,看到它们的生命在静静地生长,觉得很欣慰。也正如外界对他的形容那样,“透过他朴素的宽边黑框眼镜,明显感受到他眼神中投射出的久经考验的自信。 ”他以自己独特的商业模式和见地,被业界誉为是“企业的思想家”,“最动脑子”的地产大亨,中国总部基地之父。 

    两年缔造东北总部经济的好开始
    总部基地用短短8年时间,在北京城南建起近500栋总部楼,吸引400多家大中型企业入驻。 2010年,总部基地打造总部经济共同体的梦想从北京延展到了沈阳,以东北总部基地项目的奠基迈出了全国乃至全球扩展战略的第一步。
  东北总部基地首批建设的西区和中区占地约7000亩,总建筑面积约500万平方米,整体容积率约1.1,绿地率约50% ,由2000栋智能化、低碳节能型、面积740-6400平方米不等的独栋总部楼组成。开发建设共分为三区,目前西区一期121栋总部楼已于今年5月30日竣工交付;二期126栋总部楼预计今年年末全部交工;三期188栋总部楼工程已完成相关准备工作,正式开工。到明年,400多栋具有现代建筑风格的总部楼将呈现出来。东北总部基地建成后,将成为目前国内规模最大、最系统、最规范的加快经济增长方式转变的新经济区域。
  说到给东北总部基地这两年的发展做一个阶段性总结,许为平强调:“这两年,是一个很好的开始,也仅仅是个开始。 ”许为平认为,两年来,总部基地在沈阳、在辽宁、在东北真正成为了区域经济发展的亮点,一个很有前瞻性、很有潜力的亮点,真正成为了推动经济启动的引擎。总部基地顺利在辽宁的土壤上扎下了根,开始发展壮大。同时,在这个过程中,项目实现了一边加速建设、一边加速招商,同步发展。体现了辽宁沈阳很好的政治、经济环境。省、市各级领导真正将企业放在了一个很高的高度,非常重视企业家的声音和需要。而从东北总部基地自身来说,项目建设在全面提速,每一栋总部楼都是一个经济引擎。明年上半年,总部广场也将开建,将引入大量国际企业,为总部基地企业区提供包括超五星级酒店、高端商业、高级公寓等配套。中区和东区也在紧锣密鼓地规划中,接下来要做的,不仅是抓紧建设和招商,更要努力夯实区域内已经发展起来的总部经济,从规模、配套、功能上再做提升,做功能细分。
  总部经济力促新母城建设
  许为平不同于其他企业家的一个明显标志就是他被公认为是一个身体力行的思想者。 2011年4月,他在国内率先提出了“新母城”理论,之后,新母城发展研讨会在北京及沈阳已经成功举办数次。许为平谈到,新母城概念的形成是在总部基地建设的实践中得到的启发,“实际上我在沈阳决策东北总部基地时,还没有形成新母城的理论,但是我已经看到了沈北新区有条件成为未来沈阳新母城的潜力。总部基地最大的特点是需要规模,而沈北这个区域让我看到了空间。 ”许为平早已为总部基地设计了新母城CBD的定位。两年来,东北总部基地和沈北新区见证了彼此的蜕变。选址之初,东北总部基地正是看好了沈北发展总部经济的潜力,如今,建设蒲河生态廊道,发展蒲河生态经济带……沈北新区日新月异的变化验证了许为平当初的判断。
  新母城理论提出至今得到了国内众多专家、学者的一致认可,许为平定义中的新母城作为具有城市全功能体系的独立城市生命体,超越了传统开发区、副中心、卫星城等概念,其高度的智能化、生态化及城乡的高度融合能最大程度解决大型城市的痼疾,是中国未来城市发展的重要突破口。
  在谈到总部基地、总部经济与新母城发展的关系时,许为平表示:“新母城是一个崭新的、现代都市和现代农业可以交融一体的、低密度的、生态化的、智能化的新城。新母城远远超过总部经济和总部基地的理论,它不是总部基地的复制,不是简单的放大,但是总部基地会是新母城其中的一个重要环节。总部经济将对新母城的发展起到加快与促进作用,它为地区率先搭建经济平台,提供经济基础,让该区域符合新母城最基本的特征,总部经济与新母城理论的实现是相辅相成、密不可分的。

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