当前位置:首页 > 媒体专访

《First》刊登对总部基地控股集团主席许为平的采访

发布时间: 2015-04-08 11:45:02  

近日,英国知名杂志《First》刊登了对总部基地控股集团主席许为平的采访,下为采访实录:

 

伦敦总部基地将使伦敦迎来一场“房地产的变革”

专访总部基地控股集团董事局主席许为平

 

总部基地是一家具有前瞻性的中国地产开发公司,项目遍及北京、青岛、沈阳和江南等地。2013年5月29日,总部基地控股集团与英国大伦敦市政府签订了一项关于开发建设伦敦总部基地项目的协议,总部基地控股集团将投资10亿英镑,将皇家阿尔伯特码头占地约为35英亩的地块建设成为继伦敦金融城和金丝雀码头之外的伦敦第三个商务中心,定位于欧洲第一个亚洲商务港的伦敦总部基地也是总部基地控股集团第一个海外项目。

 

记者:英国具有广阔的投资空间,吸引了许多亚洲企业来此投资,是哪一点吸引了您最终投资东伦敦皇家阿尔伯特码头?

许为平:七年前我第一次来到东伦敦皇家阿尔伯特码头时,这里只有一栋建筑,虽然看起来很荒凉,但我却看到了这片区域的潜力。这里有很完善的交通系统,有码头区轻便铁路(DLR)和伦敦城市机场,纵贯铁路也将在未来几年建成通车。另外,2012年伦敦市与阿联酋航空公司达成建设横跨泰晤士河缆车的协议,这将为码头东西方的沟通和交流搭建很好的平台。展望未来,我发现这里极具价值,这也是我决定投资皇家阿尔伯特码头的原因。

 

记者:到目前为止,您与伦敦市政府和地区政府就伦敦总部基地项目都有很多的交集,在交流的过程中,您有何体会?

许为平:当我就伦敦总部基地项目与伦敦政府和伦敦发展署进行商议时,需要遵循许多规章制度。伦敦总部基地项目的落地虽然花费了较长时间,但是伦敦政府和有关部门对这个项目都非常关注,并且从事人员都十分专业、务实,对像我这样的投资人是有求必应,我与他们的合作也非常的愉快。

 

记者:您将正在创建的伦敦总部基地这一新的商务区模式描述为一场“房地产的变革”,您为什么这样说呢?

许为平:我说伦敦的房地产将迎来一场变革主要有两个原因。第一,两个世纪之前,英国爆发了世界第一次工业革命,改变了英国的经济,而中国在当时还是农业经济,与工业经济相去甚远。到后来,两次金融危机给英国和欧洲以重创,但是中国经济却在过去三十年中速迅地发展,中国的经历与英国则是完全不同的,这也是总部基地今天可以引领中国投资涌向欧洲这股浪潮的原因之一。

第二,英国的房地产行业非常传统,大多将重心放在城市中心,但在市中心发展的问题就在于它成为了自身成功的牺牲品。商业项目挤掉了住宅空间、车流量有所限制、环境污染的加重,这使英国房地产完全没有扩张的余地。我认为,皇家阿尔伯特码头是对传统模式的背离,我们更多地注重人和生活质量,以及发展的财务成本。

 

记者:伦敦已经有两个非常成功的金融区,即金融城和金丝雀码头。伦敦总部基地具备怎样的竞争优势,以确保吸引本地企业转投此地?

许为平:伦敦总部基地将会和金融城、金丝雀码头一起,将伦敦打造成为一个真正意义上的商务中心。但是,伦敦总部基地和金融城、金丝雀码头有很大不同。我们是唯一一个专为亚洲和欧洲企业提供总部办公楼的项目。我们具备许多优势,比如说我们紧邻伦敦城市机场,在皇家阿尔伯特码头工作的企业高管可以在1个小时内到达欧洲大陆,并在同一天返回伦敦。当然,区位的成本和我们的运营成本也大大低于金融城和金丝雀码头。

 

记者:您将通过哪些方式来吸引中国和其他亚洲企业入驻伦敦总部基地?到目前为止,反响如何?

许为平:中国企业家都深谋远虑,因此他们很了解伦敦总部基地与其他地方相比所具有的优势。他们在这里创建的总部不仅是英国总部,更是欧洲总部,他们会发现我们的项目能提供的也并不仅仅只有便利的飞行条件,更会有强有力的商业优势。

6月份,我们在伦敦总部基地举办了一场由欧洲和中国企业家出席的商业论坛,吸引了上百人到场,他们对我们的项目都表现出了极大的热情。

 

记者:哪些是您的目标客户企业?如何针对性地满足他们的不同需求?

许为平:我们想要吸引中国、亚洲其他地区和欧洲各领域的优质企业,包括高新技术、科学、金融业等,这些都是我们积极合作的对象。我们的项目很注重文化、艺术与休闲的结合,所以我们将为企业营造一个良好的办公环境,造福于在这里工作的人们。此外,我们的项目很开放,当地居民可以漫步水岸,享受风景和公共广场。

 

记者:您计划如何为伦敦总部基地项目融资?

许为平:我们拥有足够的资金完成这个项目。关于融资,有三分之一的资金来源来于我们自身的投资,其余部分来源于银行贷款和私人投资,政府或国有机构将不会参与其中。另外,我们还将通过总部基地股权融资以及债券融资等方式来确保项目的顺利开工和完成。

 

联系我们

地址:中国北京丰台西南四环188号

联系方式:

总部基地集团电话: 010-63701818

北京招商中心: 010-83681888

沈阳招商中心: 024-88018888

青岛招商中心: 0532-68006688

江南城投资发展局: 0573-80779888

关于我们

总部基地ABP

总部基地项目

招聘中心

 

 

总部基地官方微信公众号

总部基地(中国)控股集团版权所有,未经许可不得转载。京ICP备12037175号     京公网安备11010602010149号