当前位置:首页 > 媒体专访

中国开发商为被遗弃的伦敦码头设想未来

发布时间: 2015-04-08 11:53:31  

中国开发商为被遗弃的伦敦码头设想未来

2014年2月18日

    许为平,皇家阿尔伯特码头方案模型。

         伦敦—许为平在中国多个城市有建设大规模商务园的宏伟蓝图,他说非常期待第一个海外项目动工:将伦敦被遗弃的码头区打造成为中国企业在欧洲的大本营。

身穿黄白色范思哲衬衫、黑色丝绒西服和嵌有金色鞋扣的漆皮皮鞋的许先生说:“我是一个有远见且能够将梦想付诸现实的人。”

         去年,许先生同意投资16亿英镑将伦敦被遗弃的皇家阿尔伯特恢复为充满活力的全球贸易中心。但这次依靠的不是船只,而是寄希望于在欧洲立足的中国企业。

         许先生说,已经有超过60家中国企业,其中许多企业已经是他在中国的商务园帝国的客户,签署了购买这一距离伦敦市中心以东9英里的项目的意向书。建筑面积450万平方英尺的办公区域将分期在2022年完工,有望于今年夏天动工。

        

         身穿灰色西装的ABP集团主席许先生,5月份带领团队参观皇家阿尔伯特码头地块。他计划将该地块重建为商务中心。

伦敦房地产代理公司Knight Frank的Alex Foshay说,他不认为许先生在找寻客户方面存在任何问题。他说,随着英国经济逐渐复苏,租户的需求正在上升,加之有大量规划中的项目尚未完工,这些因素都将抬升租金并造成供不应求的局面。

         该地块得益于靠近水岸,这是吸引中国企业的一大卖点,因为在中国的风水中,水有助于能量的流动。而距离Canary Wharf金融区也不过短短10分钟的车程。

许先生的商务园似乎也不太可能遭受邻居们的反对,因为地块周围几乎就没有邻居。现有的住宅区也与地块间有一条繁忙的公路相隔,大多数居民都希望该区可以引进更多的餐厅与商店。

         在此居住了四年多的Kelly Newsome说:“现在这是一片荒地,所以只能变得更好。如果该项目可以创造就业、引进资金,将大受欢迎。”

         Johnson市长说过,许先生的方案最终将为英国经济增值60亿英镑或100亿英镑,并且将曾经的“英国贸易与商业的活跃干线”塑造成“世界一流的国际商务区。”

         许先生称,他的公司总部基地,将为16亿英镑的总投资出资30%,来建造办公楼、公共和零售区域。剩下的资金将来源于投资者、银行贷款与房屋的预售款。政府计划将占地35英亩的皇家阿尔伯特卖给许先生,虽然并未公布售价。该项目处于待开放区,所以可以享受税收优惠政策。

         总部基地在北京拥有一个商务园,另外两个相似的项目正在建设中。另外一个靠近上海、位于杭州湾的项目,规划面积相当于整个伦敦中心区,项目中的一个绿化区有海德公园般大小。

         坐在皇家阿尔伯特的临时办公室里,这里曾经是用来晾干和冷藏来自阿根廷货船上的牛肉的地方,许先生看起来泰然自若。在翻译的协助下,他说他不担心英国的官僚流程会影响他获得施工许可。他微笑着说:“在英国体系中的确是机构繁多,但纽汉议会正在适应我们的节奏。”

         许先生称,他的公司期望在接下来的几个月中获得规划审批,今年开始建设商务园。

         纽汉议会成员Patricia Holland说,许先生的规划申请很受认可。纽汉,这个相对贫穷、长期致力于减少失业的地区,希望这个项目可以创造两万个就业机会,将当地的就业率提高30%。部分居民担心新的中国邻居是否真的会聘用不会说汉语的当地人。

         但Holland女士说,居民们对该项目还是十分期待,因为这里将会变得“更有生气,因为人们会关注这里,就像Canary Wharf一样。”

有意向入驻皇家阿尔伯特码头的中国企业包括男装品牌依文企业、水资源与污水处理服务提供商中国水务集团,以及房地产开发公司光耀东方集团。

         伦敦大学学院巴特雷规划学院高级讲师Michael Edwards认为,即使项目按计划进行,这样的重建项目需要几十年的时间才能成功。

         Canary Wharf最早的开发商在20世纪九十年代商业房地产崩溃时破产。政府花费了几十年的时间与大量金钱改善那里的交通条件,以吸引全球企业,现在这些企业提供了10多万个就业机会。

         许先生称,他之所以看中了皇家阿尔伯特码头,正是因为该地块与其公司购买大城市中心周边地块的战略不谋而合。随着城市的不断扩张,房地产也将成为其中的一部分。他希望Canary Wharf终将东扩,与皇家阿尔伯特码头相连。

         他还说到,吸引他的另一个原因是该地块的历史及其为欧洲-亚洲间建立的纽带。皇家阿尔伯特码头于1880年开放,包括位于码头边的仓库、粮仓,在进口货物运送至伦敦城区以前在此储存。码头从二战德军的狂轰烂炸中逃过一劫,却没能战胜交通创新,商人开始使用大型集装箱后无法在进入码头。码头最终于1981年开闭。

许先生是一个喜欢研究历史的人,他说他希望可以重塑码头昔日的重要地位。“在19世纪,码头是亚洲与英国间重要的贸易纽带,对欧洲经济做出了积极贡献。现在有许多受过高等教育的中国人在此,通过这代人的努力,我们可以实现东西方文化的交融。”

联系我们

地址:中国北京丰台西南四环188号

联系方式:

总部基地集团电话: 010-63701818

北京招商中心: 010-83681888

沈阳招商中心: 024-88018888

青岛招商中心: 0532-68006688

江南城投资发展局: 0573-80779888

关于我们

总部基地ABP

总部基地项目

招聘中心

 

 

总部基地官方微信公众号

总部基地(中国)控股集团版权所有,未经许可不得转载。京ICP备12037175号     京公网安备11010602010149号