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《The Peak》专访:在皇家阿尔伯特码头东方遇见东方

发布时间: 2017-12-11 16:38:15  

近日,《南华早报》集团旗下高端杂志《The Peak》近日专访ABP,并在12月版撰文描绘皇家阿尔伯特码头开发项目作为伦敦最新一批大规模开发项目之一的未来前景,以及地处最生机勃勃的再生开发地区,ABP对伦敦的信心、对即将来临伦敦拓展业务的中资企业的鼓舞。



在过去130年历史中,皇家阿尔伯特码头是一个贸易工业重心,也是承载伦敦迈进工业时代并成为国际商务中心的关键齿轮。距离金丝雀码头仅3公里、与伦敦城市机场隔河相望,相距300米。这里如今建设着伦敦最大规模和最雄心勃勃的城市开发项目之一——ABP皇家阿尔伯特码头。


当这个项目在2026年完工的时候,占地14公顷、总面积达470万平尺的办公、零售、休闲、住宅和服务型公寓将在此诞生。


“这个项目有些不寻常,但也是前卫的。没有人做过同样的事情。”ABP总部基地伦敦公司首席运营官苗志勇在采访中说。“我们固然需要跟社会各层面的人作大量的解释,比如说我们的利益相关方、合作伙伴和当地居民。但伦敦其实也在默默地呼喊渴求着这样的项目,这是传统的商业开发模式所不允许的。我相信,伦敦现在已经准备好了。”


作者在文章里提到,不光是伦敦已经准备好了,世界也准备好了。尽管脱欧的不确定性近年缠绕着英国,但由于英镑在汇率市场上的优势,在伦敦及英国二线城市的投资继续火热。市场上对于投资伦敦的信心毫不动摇,让人想起了2008年信贷危机之后伦敦房产市场的表现。当时曼彻斯特和伯明翰的房产价值大跌60%,伦敦仍然坚守高位。“这就是伦敦很好地应对危机的表现”,苗志勇也在访问中表示,伦敦在脱欧中也会同样坚守其地位。


CBRE数据指出,2017年第三季度投资伦敦的总额中有60%来自亚洲,相当于2016年脱欧后同一季度的所有外资投资总额。2017年上半年伦敦迎来了包括中渝置地、中国能源、和美置地等等超过40亿英镑的投资额,代表了50%的商业地产投资,这也是五年来的最高点。


位于政府耗资260亿镑打造的城市再生地区,ABP皇家阿尔伯特码头项目将吸引更多年轻才俊安居该区。这个项目从设计初期就定位于为亚洲企业落地英国、辐射欧洲而设,将成为伦敦第三个金融商务中心,除了具有其他金融商务中心所有的24小时商务、休闲和文化元素,还有着更多的特色。


“看看老金融城,那里以英国和欧洲商企为主;而金丝雀码头的崛起则为伦敦开启了一个面向北美的大门,现在是亚洲崛起的时代,加上伦敦在欧洲和全球的重要性,伦敦和东方之间需要筑起一座桥梁。”苗志勇说。


作者了解到,中资企业走出国际是受到政策鼓励的,而且还能享受皇家阿尔伯特码头所搭建的一个黄金平台,在迈进新市场的旅程中踏出无缝对接的一步。新进入市场的企业可以享受到当地高技能的人才储备,相比起金丝雀码头、2012伦敦奥运主办地Stratford和老金融城远低50%的运营成本,同时也因为现有的城市轻轨线路和即将开通的伦敦高铁跨城铁路而轻易地跟这几个商业中心相互连接,近在咫尺的伦敦城市机场也使该区与欧洲和北美联通,进一步加强伦敦的全球地位。


“我们通过努力取得了眼前的成果,如果我们可以做到并且能够理解这个市场,他们也能做到”,苗志勇强调,ABP已经做好准备,随时迎接和协助新来企业融入当地市场。


“不光光是提供一个物理平台,而且我们还会告诉企业我们是怎么走过来的。走进一个新市场的确是一个挑战,但不是不可逾越的。欧洲正在等待着呢。”



伦敦总部基地皇家阿尔伯特码头



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