新闻记者现场集体采访总部基地（中国）控股集团董事局主席许为平
编者按
东北总部基地的签约与隆重奠基均受到国内外新闻媒体的极大关注。7月15日，当蒲河国际论坛会议中心、玛雅岛酒店暨东北总部基地西区建设总承包签约仪式以及新闻发布会结束后，国内多家主流媒体分别就东北总部基地规划建设以及蒲河国际论坛会议中心和玛雅岛酒店的相关情况再次集体采访了总部基地（中国）控股集团董事局主席许为平。许为平主席就记者提出的多方面问题一一深入解答。
沈阳电视台记者：请您谈谈为何会在沈北新区投资东北总部基地后，短短时间内又追加投资蒲河国际论坛会议中心、玛雅岛酒店这两个大项目？
许为平：我们选择投资沈北新区有四大原因。首先，沈北新区有非常好的生态环境，而且有大量生态空间等待新城市化的发展。这是一个得天独厚的空间优势和自然环境优势；其次，沈北新区有大量的高校资源，比如辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院等。这些高校的存在能够极大地推动一个地区的经济发展；第三，沈北新区正在大量引进科研院所，这些科研机构是经济可持续发展的有力保障；最后，沈北新区区委区政府为企业发展提供了诸多便利条件。他们优质高效的服务促进了东北总部基地快速着陆，并展开全面建设。同时，也会提升沈北新区在未来经济发展中的地位。
我们选择在沈北新区投资，最主要原因还是考虑到未来的发展空间。在我看来，沈北新区在沈阳经济发展中的作用将越来越重大。我曾认真分析过沈阳的四大空间。南部浑河区域的现代住宅与现代体育休闲设施配套很好；东部棋盘山的旅游度假区，发展也颇具特色；西部老工业基地铁西区改造得很成功，同时也为居民生活与产业继续发展奠定了坚实基础；而2006年成立的沈北新区就像一张“白纸”，有很大的发展空间去根植我们的梦想，尤其是经济梦想。这是我们选择投资沈北新区的指导思想。
沈阳电视台记者：作为东北老工业基地，沈阳已获国务院批准设立了沈阳经济区。它是国家综合配套改革试验区。这样一个区域经济发展的大战略，对东北总部基地有什么影响？
许为平：这是沈阳经济发展的巨大规划。沈阳经济区以沈阳为中心，辐射鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭等城市，可以加速推进区域经济一体化进程，促进辽宁老工业基地的全面振兴。这个规划有利于促使沈阳发展成为一个经济一体化城市。
众所周知，在老城中心发展经济不仅成本高，而且对历史、文化等方面都会造成巨大压力。沈北新区是一个新城区，有很好的自然生态环境、人文生态环境。如果把沈阳周边各大城市结合起来，以沈阳为中心，一个真正的沈阳大经济区将会成为现实。未来十年，沈北新区肯定会有一个翻天覆地的变化。东北总部基地将会在这个过程中受益颇丰。
沈阳电视台记者：请问许主席东北总部基地今年是怎样规划建设的？
许为平：东北总部基地今年的主要规划是西区40%-50%的楼全部动工，蒲河国际论坛会议中心奠基典礼也会很快举行。明年的这个时候，东北总部基地西区将会有大概260栋楼拔地而起。同时截止到2011年10月份或11月份，这260栋楼要争取做到全部交付使用。
今天，总部基地（中国）控股集团与中国新兴建设开发总公司共同签署了东北总部基地西区建设总承包协议。其施工区域就位于沈北新区蒲河大道的北侧，横跨沈阳主干道梅江北街。工程施工期为四年，其中总部楼、总部楼配套服务设施美食广场、会所、健身等工程约两年完成。西区的总部基地综合配套区为总部广场，由百米5A级总部办公大楼、总部公馆、总部公寓以及五星级总部大酒店组成，也将于2014年全部竣工。
辽宁日报记者：玛雅岛酒店填补了沈阳什么样的建设空白？它与蒲河国际论坛会议中心是怎样的关系？请您介绍一下。
许为平：即将建设的玛雅岛酒店，以玛雅文化为主题。在东北，它是独一无二的，将填补东北建筑中的空白。玛雅岛酒店是超五星级酒店，定位于国内顶级会所式酒店。玛雅岛酒店由主服务楼和8-10座独立会所组成。每个独立会所拥有独立的庭院，能充分保证客人的私密性。
玛雅岛酒店将对顾客的数量有一定限制。传统商务型五星级酒店，起码会为300人服务，但玛雅岛酒店只同时对100人左右提供服务。而且针对的是高端人群，比如经济首脑、政界首脑、学术界泰斗、科学界精英等。玛雅岛酒店建成后，可能会召开一些小规模的高端峰会，像八国峰会、七国峰会，或者是东南亚、东北亚峰会。这应该也将填补东北经济发展中的一个空白。
蒲河国际论坛会议中心应该是辽宁省首屈一指的大型会务中心。它是一个大规模的会议中心，比博鳌论坛会议中心的规模要大，可以容纳一到两千人左右。玛雅岛酒店与蒲河国际论坛会议中心不是相互结合的。玛雅岛酒店是一个独立会所式酒店，不设在会议中心。蒲河国际论坛会议中心设有与之配套的商务型五星级酒店。
辽沈晚报记者：您提到东北总部基地将打造低碳节能型的办公用楼。这些楼如何满足环保要求？
许为平：东北总部基地楼体建筑，从采用的材料到施工都将引进低碳工艺。在这个过程中，将运用太阳能。所有建筑均是一顺的坡屋顶，户户朝阳。这样能很好地满足总部楼用户的采光需求。此外，这些建筑楼的窗口都是小窗口，而且是落地窗。这样既能保证开阔的视野，又能起到隔热保温作用。
东北总部基地社区内的污水将做到全部回流。排放出的污水，经过处理后将用作区内浇灌用水，循环使用。不仅如此，雨水也会被收集起来，用于绿化灌溉。总之，整个水系统都是低碳的。这个水处理系统能将污水、雨水等回收利用，而不是简单地排掉，从而提高社区内水的利用效率，节约用水。
东北新闻网记者：一个企业要具备什么样的规模才能入驻东北总部基地？
许为平：根据以往在北京的经验，一个私营企业的固定资产在三千万元左右才能入驻北京总部基地。这次在沈阳，我们考虑到具体情况，一个企业的固定资产在一千万元左右，就有入驻东北总部基地的机会。
当然，企业固定资产在一千万元以上更好，比如说两亿元。但有很多好的企业，资产不一定很多。比如智力开发型的软件公司，它的市场前景广阔，对经济拉动作用也大。如果有形资产、货币资产不一定符合要求，我们会考虑到其所蕴含的无形资产的巨大潜力，也会为它提供服务。因此，诸如此类一千万元左右的企业，甚至再低一点，都可以入驻东北总部基地。
