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沈北商贸区的聚势“核”变

发布时间: 2013-08-21 13:58:33  

作为国家布局的老工业基地,沈阳的城市雏形属于典型的第二代城市,即“工业城市”。这样的城市发展到一定阶段就会患上很难治愈的“大城市病”。

在沈阳全力建设国家中心城市的背景下,未来沈阳的城市规模注定将越来越大。我们不禁要问,生活在这座城市的每个人总要被“大城市病”折磨吗?

答案是:不会的!因为,沈北新区商贸区正全力建设第三代城市,即“绿色城市”。沈北新区相关负责人展望道:“未来的沈北商贸区将实现产业、居住、生态、文化四位一体,人与自然、产业与人居和谐共生的田园城市。 ”

那么,沈北新区接下来将如何在商贸区内为我们呈现第三代城市呢?

青山绿水带动沈北CBD

众所周知,很多地方都以牺牲生态环境为代价,来换取本地区GDP的高速增长。反观沈北新区,成立近七年来,青山绿水丝毫未被破坏,绿化和水面积大大增加,PM2.5更是一直处于沈阳市的最低值。

沈北的成功经验是什么?原来,青山绿水一直在替沈北招商引资!上周,记者绕沈北商贸区转了一圈,11平方公里内随处可见大型商业综合体、高档封闭小区、高校、沿河而建的景观广场或公园,高附加值的新兴产业与周边环境相得益彰。

位于蒲河岸边的亚泰城,每天都要接待百余名看房者,很多人买房就是冲着项目门前那条碧波荡漾的蒲河。该企业负责人表示:“沈北是国家级生态区,是居住、办公、科研、教育和娱乐休闲的首选之地。 ”

来自沈北新区政府的规划表明,商贸区内还将在人与自然、产业与人居和谐共生方面下更大力气。据了解,沈北商贸区已规划了沈阳市最具特色的城市生态公园——七星公园。占地1.5平方公里、绿化面积40万平方米,相当于6个青年公园的面积。规划还充分利用南北近20米的高差,通连南北水系,因地制宜打造出自然景观与城市功能相结合的坡地景观。

沈北商贸区拒绝“睡城”

北京的通州、望京都是全国闻名的“睡城”。由于缺乏成熟的商业、教育等城市配套设施,再加上又没有成规模的产业集群,使得很多住户只把这里当做睡觉的地方。

前车之鉴,历历在目。沈北商贸区“先规划后建设”理念,已明确将商贸区打造成为集商贸商务、文化行政、休闲宜居、金融服务功能于一体的城市商贸区,并实现城市运行24小时不停摆。

记者发现,商贸区周边已聚集华强文化产业基地、奥特莱斯名品折扣店、雨润全球农产品采购中心、东北总部基地、沙溪国际酒店用品城等一批工业地产、文化创意及商贸地产项目,具备了催生商贸区迅速成熟的发展基础。

现代服务业成就未来沈北

尚不满七岁的沈北新区,发展初期也是依靠新型工业化带动城市化,当工业产值进入到平稳阶段时,服务业将肩负沈北经济发动机的重任,成为沈北经济版图中新的增长极。

据了解,沈北商贸区规划了“一核、三区”的功能分区。一核即1平方公里CBD发展核;三区即商业商贸区、总部商务区和文化创意区。最终打造成为集商务办公、商贸流通、旅游服务、创意研发、时尚生活、多元居住为一体的现代服务业集聚区。

在初具城市规模的商贸区内,沈北新区已引进很多个高端现代服务业项目,这些通过市场化运作方式进入的项目,天然具备市场竞争力和经济生命力,为商贸区成为沈阳新都心迈了最坚实的第一步。

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