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沈北商贸区 城市新引擎

发布时间: 2014-09-16 10:13:26  

    【核心提示】在“造城”大潮中,各地骤然冒出了诸多空城,折射出城市发展背后的巨大危机——没有商业配套,没有工业聚集,采取“冒进式”发展从而背离市场规律,造成城市发展的无效率消耗。今天看来老办法显然已经行不通,布局决定格局,格局决定竞争力。沈阳市在推进东北老工业基地进程中,大胆布局,沈北新区不唱“空城计”!建立商贸区,在市场培育成熟的前提下充分尊重经济规律,建立商贸区,让市场起决定性作用。“沈北商贸区”富有大时代精神的产业哲学推动了未来商贸业的转型升级,发展新型现代服务业,显然趟出了一条新路子,进一步提高了区域经济的“含金量”。

  关键时刻!打造城市副中心

  按照沈北新区“二次飞跃”的战略部署,引领沈阳蒲河生态经济带发展,助推沈阳国家中心城市建设,沈北商贸区大力发展现代服务业,加快提升城市功能,着力打造沈北城市核心区域,加速形成现代服务业商贸集聚区。沈北商贸区应运而生,正值沈北新区发展第一阶段和第二阶段的关键节点。首先市场已经成熟了。沈北商贸区位于蒲河新城核心,以辉山、虎石台、道义三个经济区为主体的300平方公里的新兴城市内,占地约11平方公里。目前,周边聚集企业20多家,包含了工业、现代农业、商业、光电信息及文化旅游等三大产业门类。

  其次是生态环境成熟了。沈北商贸区建设与生态建设、绿色科技相结合,将蒲河生态廊道、七星公园与城市设计进行了有机融合,并大力倡导绿色节能建筑等低碳科技,重点发展绿色产业和智能商务,着力构建可持续发展的经济增长模式。

  第三是东北振兴新十年。沈北商贸区地处沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点,是连接辽宁中部城市群的重要通道。沈北新区将是东北再次腾飞的典范,与沈阳母城遥相呼应,沈北商贸区将成为立足沈阳、面向辽宁、辐射东北的沈阳城市副中心、辽宁现代服务业集聚区和东北商贸功能区建设新典范。繁荣核心!抢占产业制高点

  沈北商贸区主要建设“一核三区”:一核是总部经济,三区是商贸商业区、文化创业区、总部办公区。目标是建成生态型的CBD、创新型的智慧城。在规划方面,以发展高端服务业为核心,瞄准高端市场,依托高端写字楼宇,大力发展总部、商务、金融等高端业态,吸引高端人才和高端消费群体。同时,充分借鉴国内外先进经验,按照全市总体规划布局,注重突出错位发展和特色发展,力求实现与沈阳重点商务发展区域的功能互补。走集约化道路,科学规划城市发展空间,力求实现地上、地下空间资源的高效利用;合理设计城市建筑形态,对域内商业、居住及办公等建筑进行控制指引,保证建筑群体空间形态的整体协调。

  沈北商贸区将成为拉动沈北发展转型的核心引擎。按照总体规划,到2023年沈北商贸区将实现地区生产总值100亿元,服务业增加值90亿元,地区税收收入8亿元,跨入全省现代服务业集聚区第一集团,其中服务业增加值将占到全区服务业增加值的30%以上,将成为沈北新区城市建设的核心区、产业发展的制高点。

  目前,沈北商贸区已经吸引了海内外客商的广泛关注,东北金融后援基地、东北总部基地、沙溪国际酒店用品城、金科五星级酒店、宝能七星大厦及商业街等一大批高端服务业项目竞相入驻。

  【连连看】

  “数说”沈北商贸区

  ●建设进展

  基础设施建设即将完成。目前,21条道路中已基本完工12条;2座桥梁已进行上部主体施工;供水、供暖、热气、通信配套工程均已完成80%以上;地铁2号线北北延长线已进场施工。

  招商引资全面展开。商贸区今年新签约东方银座城市综合体、乔治海因茨飞机生产销售基地等项目13个;近期还将有东北大药房总部、长华汽车配件等5个项目签约落地。同时,还储备了一批重大现代服务业项目。

  产业发展快速推进。推进了沈阳东北金融后援基地建设,产业发展政策环境加速完善。此外商贸区还进一步加强了自身建设,积极推动功能区体制机制创新。

  ●启动项目

  1.基础设施项目情况。今年共启动基础设施建设项目30项,其中道路工程21项,桥梁工程2项,绿化工程2项,公共配套工程5项,计划总投资5.41亿元。

  2.在建项目情况。今年共计划开工项目11个,其中续建项目6个、新建项目5个。目前,6个续建项目已有5个项目复工;新建项目5个,大力推进。项目总体开工率为45%,建筑面积已完成10万平方米。

  3.聚集企业情况。商贸区内共集聚总部基地、金科酒店等企业近80家,其中,总部基地内入驻湖北宜化、北京依文、恒源矿业、北京长虹、邮储银行、建行、力融小贷公司等企业70余家。

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