推广斥资高达17亿英镑的伦敦皇家阿尔伯特码头发展项目

第一期每栋建筑面积在17,000 至155,000平方尺

项目的第一期将在2019年完成

2017年7月19日，总部基地全球控股集团宣布在香港正式成立集团亚太地区项目销售中心。此举将成为国际投资者与投资价值17亿英镑的伦敦阿尔伯特码头项目之间的桥梁。由于房屋占有率在伦敦各大地区持续保持饱和状态，总部基地的皇家阿尔伯特码头项目作为一个亚洲企业进驻欧洲的新跳板，将逐渐成为伦敦新的商业中心。这是总部基地首次在中国以外地区成立的项目，同时也是英国史上由中资私人企业持有的规模最大的地产项目。

 随着亚洲企业对英国商业地产的市场需求越来越大，总部基地选择在香港成立一个亚太地区销售中心，可以及时的满足亚洲投资者的需求。从本周最新的CW调查报告图表中显示，亚洲投资者于2017上半年在伦敦的总投资额高达40亿英镑，占了伦敦总投资额的46%，创了历史上的新高。对比之下，由于英镑贬值及亚洲企业对海外市场的投资欲望上升，2016年伦敦来自亚洲的投资额百分比也仅仅为22%。

总部基地香港首席执行官高思品（SamCrispin）说 :“皇家阿尔伯特码头项目将会鼓励与亚洲市场的贸易联系，并吸引企业在伦敦设立他们的欧洲总部。同样，也会促进英国企业和这些进驻伦敦的亚洲企业之间的贸易。选择在香港设立总部基地销售中心，是因为香港具有同时协助本地及国际投资者的地缘优势。”

 皇家阿尔伯特码头项目主要针对有兴趣购买、租用全层或整栋写字楼的企业和投资者。第一期的每栋建筑面积范围为17,000平方英尺至155,000平方英尺。这个项目目标在2019年三月前能达到100%出租率。目前，项目成交率已经有大约60%。

 相比起伦敦其他同级相类似的商业项目，皇家阿尔伯特码头项目有以下的优势:

 便利性：皇家阿尔伯特码头交通四通八达。在项目位置的北方边缘有3个轻轨车站。项目距离伦敦城市机场只需6分钟车程。而伦敦城市机场现有通往高达48个欧洲城市的航线，并有计划在接下来的5至10年内，陆续开通并提供通往美国东部、印度、杜拜及莫斯科的航线。

持续发展性：伦敦向东发展已是一个必然的趋势，而皇家阿尔伯特码头处于伦敦东部发展机会枢纽中心。从伦敦奥运公园（London’sOlympic Park）延伸到伦敦盖特威克（London Gateway）。

空间广阔：皇家阿尔伯特码头项目的用户不但可以享用低密度的办公空间，更可享受广阔的近河位置带来的便利。

关系网：总部基地在中国和英国都拥有完善并有影响力的政治及商业关系网，大量的商业伙伴都参与了此项目的发展。

英国驻香港总领事馆贸易投资推广总裁贺颂雅（JoHawley）表示 :“总投资额达17亿英镑的皇家阿尔伯特码头项目将促进中国、英国以及其他新兴市场之间的贸易联系。总部基地亚太营销中心在香港的设立强调了香港以一个特别行政区的角色，提供了连接亚洲和欧洲的重要桥梁——尤其是连接中国和英国。英国政府国际贸易部门，作为一个致力为香港和英国建立坚固的联系的国际经济部门，很高兴总部基地成立了这样的平台。”

总部基地全球控股集团董事局主席许为平先生表示 :“我们在香港设立的亚太营销中心是建立于我们对香港作为一个连接中国和英国以及世界各地桥梁角色的信心。我们相信香港是一个能呈现我们项目特别的潜力的最好地方，并能引导中国和英国进入合作的黄金时代。”

阿尔伯特码头项目已于上月举行了正式动土礼。总部基地已开展了大量的工作，包括集资3.2亿英镑作为项目启动基金，和获得国企中信建设集团的投资和委托项目建设的承包权。这个项目发展应召了中国政府的“一带一路”投资倡议，并从中国延伸至亚洲中部乃至欧洲中心。

 几个星期之前，总部基地签署了一个来自中国广东省的协议，此协议将会令广东省企业在阿尔伯特码头设立大型的基地，并促进中英之间的贸易。

 近几个月，伦敦写字楼市场接连引入了来自香港SEA，英皇集团及中渝置地控股几宗大型投资，这些投资象征着香港对伦敦商业地产持续保持很大的兴趣和信心。