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与总部迈进科技新时代(上)

发布时间: 2018-11-09 10:26:30  

访谈嘉宾:


蒲剑

总部基地(中国)控股集团副总经理

东北总部基地董事长 

罗洋

东北总部基地市场总经理

 

 

职场加油站:东北总部基地入驻沈阳已有八年了,当初总部基地选择在沈阳布局,我们的初心是什么?


蒲剑:总部基地在产业布局时关键看发展潜力。我们非常看好东北这片市场,东北是总部基地全国性布局的第一站,而选择沈阳是因为它是东北最大的城市,也是东北经济最繁荣的城市,地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心,是长三角、珠三角、京津冀地区通往东北地区的综合枢纽城市。对于总部基地面向全国的战略扩张有着举足轻重的意义。


在营商环境方面,沈阳市倡导廉洁高效的政务环境、诚信规范的市场环境、互利共赢的开放环境、完备优质的要素环境、功能完善的设施环境、开放包容的社会环境、公平公正的法治环境。


更吸引我们的是沈阳市的招商政策。目前,沈阳市共梳理出市级政策86条,包括人才、土地、金融、专项扶持基金、应急转贷基金、科技创新、降本减负、装备制造、商贸流通、军民融合等10个方面政策;各区、县(市)及所辖开发区(园区)政策349条,包括人才、土地、资金、双创基地、促进企业上市等政策。总部基地属于产业地产,政策与企业发展息息相关,沈阳市优质的营商环境和利好的政策促使总部基地坚定不移地落户沈阳。

 

职场加油站:当初总部基地选择在沈北新区的有何考量?对于项目本身,和即将入驻的企业总部具备哪些优势?


蒲剑:东北总部基地选址沈北新区,原因有多重。首先,总部基地考虑的是沈北新区的地理位置。它地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区,东北城市群枢纽重地,是面向东北腹地的桥头堡,是面向首都经济圈的战略大通道。1小时经济圈聚焦鞍山、抚顺、营口等7个重要城市,覆盖人口2400万,构成资源丰富、经济互补、技术关联的辽宁中部城市群。 这对总部基地扩张版图意义重大。其次,沈北新区的自然条件得天独厚,环境优美,风景宜人,拥有非常丰富的水资源、矿产资源。再次,是沈北新区的城市定位,是生态,创新,宜居和文化。这与总部基地的产品理念不谋而合。最后,也是非常重要的一点,就是沈北新区的营商环境,真正把“利企惠民”落到了实处。事实证明,我们的眼光没有错。在东北总部基地建设发展的这八年里,我们要感谢沈阳市委市政府的关怀,也特别感谢沈北新区区委区政府对总部基地和所有入驻企业的大力支持。

 

职场加油站:在促进区域联动上,总部基地全国布局的优势可谓得天独厚了,东北总部基地作为东北地区的“桥头堡”有哪些优势呢?


蒲剑:东北总部基地自落户沈阳以来,始终秉承集团的政治战略方针不动摇,加强与其他城市的协同合作,促进辽宁振兴发展,并深入贯彻落实习主席东北之行讲话精神,“要以东北地区与东部地区对口合作为依托,深入推进东北振兴与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等国家重大战略的对接和交流合作,使南北互动起来。”我们要紧紧抓住契机,通过搭建两地商会、行业协会、企业及企业家交流合作平台,创造合作条件,提供优质服务,全力打造多地联合创新基地,切实发挥对口合作联络处的作用,真正成为京沈对接、南北互动的桥梁和纽带。


东北总部基地西区占地面积2000亩,建筑规模300万平方米,共建设700栋总部楼,至今入园企业已达300余家。除华为、58众创、邮储银行、广发银行、安琪酵母、湖北宜化、四川长虹等知名大型企业外,东北总部基地还积极引进和培育与之相配套的企业孵化器等上下游产业,如深圳摩天之星企业孵化器、北京软通动力众创空间等平台企业,坚持“以商招商”的工作捷径与原则,借助企业的信息渠道、商务渠道、人脉资源,以最小的精力与成本,推动产业集群、集聚、集约发展,产生倍增效应。


东北总部基地入驻企业深圳摩天之星企业孵化器与北京软通动力众创空间等平台均是全球共享办公领先品牌,打造集办公、孵化、产业于一体的企业总部孵化基地,助力企业快速、健康发展,在业内形成了广泛的影响力。经过多年的快速发展,其版图均已经从深圳和北京拓展至大半个中国,业务范围逐步覆盖全国,构建全国孵化网络,整合全国创新资源,提供一站式综合服务,提高创业成功率,实现创新协同的可持续发展。


东北总部基地坚持“政府引导、市场运作、企业主体、互利共赢”的原则,努力构建“主业+配套”的发展模式,真正带动沈阳与全国各地的联动发展。高起点规划园区建设并严格落实规划,定位园区地块使用功能和产业发展方向,优化投资创业环境,打造可持续发展的总部产业聚集区。

 

职场加油站:东北总部基地在沈北新区已经有八年了,那可是沈北新区的“老业主”了,能谈谈在东北总部基地的眼中,沈北新区的变化么? 


蒲剑:沈北新区这八年的发展可谓日新月异,就从能一眼看到项目周边的这些基础设施和配套来说,2010年的时候,项目周边还是一片“原生态”,现在周边已经拥有比如方特欢乐世界、信基、红星美凯龙、盛京医院、奥特莱斯等休闲、娱乐、医疗大型配套设施。这八年来,沈北新区的营商环境也越来越优质,审批环节越来越少,审批流程越来越简化,各个方面切实感受到营商环境建设带来的成效。今年,沈北新区利用互联网首创政企互动平台,职能部门实时办理,区领导可线上监督。现在沈北新区多了一个网络服务员——政企互动平台,这在沈阳还是首创平台,开发维护的企业华为集团,目前由沈北新区政府牵线落到了我们项目上。另外,沈北新区目前人口和车流量非常密集,城市规划设计合理,生态环境绿色宜居,我相信沈北今后的发展只会越来越好。 

 

 

职场加油站:我们有了解到东北总部基地是一家是总部基地全球控股集团在中国打造的产业总部聚集区。请您先介绍下东北总部基地的基本情况及未来发展方向?


蒲剑:东北总部基地是总部基地全球控股集团的一个子公司,2010年7月,项目首批建设的西区和中区占地约7500亩,规划建筑面积约1030万平米,由2000栋智能化、低碳节能型、面积736-6500㎡的独栋总部楼组成,目前项目入驻企业约200多家,涵盖了机电、铁路、电子、建筑、钢铁制造、物流、农业、文化、科技等行业。


2018年,项目迎来转型升级再突破发展的新时代。东北总部基地推出2.0产----总部云谷,开创总部科技新时代。这一年项目将重点围绕双创、生态、定制、展示进行产业新定位,推动模式、产品、市场、服务、渠道创新,营造良好的众创空间,鼓励创新创业,加强知识产权保护,打造信息、技术、产品、市场、利益的共享平台,以集聚资源,加速新兴产业发展,推动产业结构升级、提高城市区域综合竞争力和现代化水平。

 

职场加油站:总部基地国内目前已有四家产业园区了,总部基地的全国的规划是什么?将为企业提供什么样的平台?


蒲剑:总部基地集团经过研究探索,总结提炼出十大平台服务:产业商务平台、产业金融平台、资本运营平台、电商服务平台、科技研发平台、文化创意平台、职业教育平台、人力资源平台、商品交易平台、大数据平台,从硬件到软件,从实体到虚拟,从企业支持到人文关怀,全方位覆盖企业发展所需。

 

职场加油站:入驻东北总部基地,除了物理空间之外,企业可以更多的获得怎样的贴心服务,更无忧的创业呢?


罗洋:东北总部基地有最优质的物业服务,业主满意是东北总部基地工作最大的动力。总部物业十多年以来,从北京到沈阳,一直坚持“用更好的服务解决问题”的工作宗旨,受到许多企业的一致称赞。


沈阳总部物业现也已具备一套完善的客户保障体系,涵盖投诉、沟通、维修、反馈等各个环节。一旦客户遇到难题时,总部物业将会在第一时间与客户深入沟通,第一时间为客户解决难题。东北总部基地将用100%的努力,为企业发展保驾护航。


对于服务,我们竭尽所能追求尽善尽美,但难免会有一些极端案例,任何一家企业我相信都会遇到这种难题,总部基地的经验就是用真诚、持续、贴切的服务去缓解、去感化,获得理解和支持,用“更好的服务解决问题”。

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